1、项目背景

江山市溪东村(cūn)（城中(zhōng)村(cūn)）改造项目-安置什坐房(fáng)区块二位于江山市虎山街道，地块使用人为江山市铖兴置業(yè)有限站子公司，地块四至范围为东靠S315省道，南临江东七区居民区，西侧为煙道农田和(hé)景星东路(lù)，北侧为农田、林地，总占地面积约79722務船m2。地块历史上为农用地、江山市东红废品回收公司、道路(lù)及林山高地。目前，地块内江山市东红废品回收公司已搬迁，农用地已征收完成。

根据《江山市发展和(hé)改革局關(guān)于江山市溪东村(cūn)（好銀城中(zhōng)村(cūn)）改造项目可(kě)行性研究报告的批复》（江发改金弟投可(kě)[2021]197号），本地块实施溪东村(cūn)城中(zhōng腦雜)村(cūn)改造，建设安置房(fáng)，配套基础设施。根据《江服火山市溪东村(cūn)（城中(zhōng)村(cūn)）改造项目规划及建筑媽校设计方案公示》可(kě)知，安置房(fáng)区块二用地性质土但为二类居住用地。

根据《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)壤污染防治法》第五十九条中明新(zhōng)“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进黑場行土(tǔ)壤污染状况调查”。

为响应上述政策要求，江山市铖兴置業(yè)有限公司委托我司对江山市溪东村(c資窗ūn)（城中(zhōng)村(cūn)）改造项目-安置房(fáng)区块二开展姐民土(tǔ)壤污染状况调查，在資(zī)料收集、现场勘察、现场走討國访和(hé)会谈以及資(zī)料分析等工作结束后，我司编制完成地块的初步调術林查方案并通(tōng)过专家函审（专家审核意见见附件2）。2021年10月(y金山uè)28日，地块内西南角原属于江山市东红废品回收公司区域基本清理完成村黑，我司第一次进场按照初步调查方案要求对地块进行采样点位布设及样品林農采集分析，现场采样过程中(zhōng)，由于溪东村(cūn)城中(呢鄉zhōng)村(cūn)改造工程征地工作未完全结束，受当地村(cūn)民熱老阻止，无法对地块内农田区域土(tǔ)壤和(hé)地下(xià)水采样点进行采農南样，第一次采样仅对江山市东红废品回收公司及周边区域S1~S4点位土(tǔ)上爸壤样品、S7点位土(tǔ)壤样品、H1~H3底泥及地表水样品进行采集。2志廠021年12月(yuè)17日，地块内农田区域已征地结束，蔬菜大棚等设有機施基本已拆除，我司第二次进场对地块内剩余点位土(tǔ)壤、地下(秒森xià)水进行采样。根据地块调查技術(shù)规范和(hé)调查检测报告，那機现编制完成《江山市溪东村(cūn)（城中(zhōng)村(cūn)）改造项愛煙目-安置房(fáng)区块二土(tǔ)壤污染状况初步调查报告》。

2、地块调查工作开展情况

2021年9月(yuè)，江山市铖兴置業(yè)有限公司委托浙江問秒汉水环保科技有限公司（以下(xià)简称“我司”）对江山市溪东村(理呢cūn)（城中(zhōng)村(cūn)）改造项目-安置房(fáng)湖水区块二开展土(tǔ)壤污染状况调查。

在資(zī)料收集、现场勘察、现场走访和(hé)会谈以及資(zī)料分析等工作她短结束后，我司编制完成《江山市溪东村(cūn)（城中(zhōng)車場村(cūn)）改造项目-安置房(fáng)区块二土(tǔ)壤污染状况初鐵快步调查方案》（以下(xià)简称“初步调查方案”）并通(tōng)过北費专家函审（专家意见详见附件2）。2021年10月(yuè)~船志12月(yuè)期间，根据调查地块内征地工作进展情况，我司依理吧照初步调查方案对地块先后两次进行了土(tǔ)壤、地下(xià)水、地表窗去水、底泥的采样工作。根据地块调查技術(shù)规范和(hé)调查检测視呢报告，现编制完成《江山市溪东村(cūn)（城中(zhōng)村(明弟cūn)）改造项目-安置房(fáng)区块二土(tǔ)壤污染状况初步调知亮查报告》。

3、项目地块调查结果

土(tǔ)壤及底泥检测结果：本次调查地块内布置16個(gè)土(tǔ)壤点女生位，地块外布置4個(gè)对照点，共布置20個(gè)土(tǔ)輛明壤点位，共采集103個(gè)土(tǔ)壤样品，共送检61個(gè)土河雪(tǔ)壤样品，包括7個(gè)平行样。根据检测结果分析，地块土(tǔ)壤路雜中(zhōng)锌和(hé)总铬检出值均低于《污染场地风险评拍鄉估技術(shù)导则》（DB33/T892-2013）中(zhōng)市民居住用地筛选值，其他检出指标检出值均低于《土(tǔ)壤环境质量建设用地土(tǔ亮小)壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中(zh飛腦ōng)一类用地筛选值，满足一类用地要求；底泥采样点位3個(gè)，共采集样品時著4個(gè)，包括1個(gè)平行样。底泥中(zhōng)锌和(hé在筆)总铬检出值均低于《污染场地风险评估技術(shù)导则》（DB3紙中3/T 892-2013）中(zhōng)居住用地筛选值，其他中樂检出指标检出值均低于《土(tǔ)壤环境质量建设用地土(tǔ)壤污染风险多拿管控标准（试行）》（GB36600-2018）中(zhōng錢個)一类用地筛选值，满足一类用地要求。

地下(xià)水检测结果：初步调查阶段共布设地下(xià)水采样点6個(g得外è)（包括地块内5個(gè)，地块外1個(gè)对照点），共分析地下關體(xià)水样品7個(gè)，包括1個(gè)平行。地下(xià務嗎)水中(zhōng)可(kě)萃取性石油烃（C10-C40）检出值均低于都舊上海市建设用地地下(xià)水污染风险管控筛选值补充指标中(zhō舊道ng)第一类用地筛选值，其他指标检出值小于《地下(xià)水质量校女标准》（GB/T14848-2017）III类标准。

地表水检测结果：初步调查阶段共布设3個(gè)地表水采样点，共分析地表水校內样品4個(gè)，其中(zhōng)包括1個(gè)平行，回收站(zh紙電àn)北侧水塘地表水中(zhōng)高锰酸盐指数为6.1mg/L，略看資高于《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中(zhōng)I作都II类标准，超标倍数为0.02倍，分析原因可(kě)能为池塘内熱就水体常年不流動(dòng)，池塘周边长满杂草，杂草秸秆在水中(老家zhōng)腐烂，造成水质恶化，地表水其余各检出值均满足《地表水环境质量标准聽一》（GB 3838-2002）中(zhōng)III类标准。

综合以上内容，本地块无需进入下(xià)一步详细调查和(hé)风险评估工作會山，可(kě)作为二类居住用地开发利用。

4、项目调查相關(guān)单位信息

委托单位（场地责任人）：江山市铖兴置業(yè)有限公司

地块调查单位：浙江汉水环保科技有限公司

检测单位：杭州市环境检测科技有限公司

检测分包单位：浙江格临检测股份有限公司、杭州普洛赛斯检测科技有限公司

钻孔及建井单位：浙江华堪环保有限公司、浙江宏德智能设备有限公司

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附件：江山市溪东村(cūn)（城中(zhōng)村(cūn)）改造音理项目—安置房(fáng)区块二土(tǔ)壤污染状况初步调查报告（少習备案稿）.pdf